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[사업공고] 2026년 국내 부동산 지분 블라인드 펀드 위탁운용사 선정 공고

등록일 2026.02.09

(공고문) 2026년 국내 부동산 지분 블라인드 펀드 위탁운용사 선정 계획.hwp(96 KB) 다운로드 바로보기
(한글 양식) 2026년 국내 부동산 지분 블라인드 펀드 위탁운용사 선정 제안서(안).hwp(288 KB) 다운로드 바로보기
(엑셀 양식) 2026년도 국내 부동산 지분 블라인드 위탁운용사 선정 제안서(안).xlsx(55.6 KB) 다운로드 바로보기

2026년 중소기업중앙회(노란우산) 국내 부동산 지분 블라인드 펀드 위탁운용사 선정 계획을 아래와 같이 공고합니다.

1. 선정 주요 기준

구 분	내 용
투자금액 (선정수)	∙ 총 5,000억원 이내(1개) 예정 ※ 공동 운용사(Co-GP) 제안 불가
투자대상	∙ 블라인드 형태의 국내 부동산 펀드(REF)
투자기구	∙ ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’에 의한 일반사모집합투자기구 (부동산 투자 목적)
투자전략	∙ 국내 핵심 권역 소재 Core 오피스 및 일부 기타 자산(물류, 호텔 등) 매입 지분* 투자 * 보통주, 지배지분에 한함. 우선주 및 소수지분(자산통제권 미보유), 재간접 투자 제외 - 장기간 안정적으로 임대수익 창출이 가능한 Core 자산 중심 - 개발중인 자산 또는 개발 예정인 자산에는 투자 불가. 이외 기타 세부 전략은 운용사 자율 제안 가능
신청 자격	∙ 운용사가 법령위반으로 관계 감독기관으로부터 받은 시정명령, 업무정지 처분과 관련하여 미이행 상태 또는 업무정지 상태가 아닐 것 ∙ 운용사가 제안서 작성기준일로부터 5년 이내에 법령위반으로 관계 감독기관으로부터 기관경고 이상의 제재를 2회 이상 받지 않은 경우 ∙ 운용사의 대표이사와 핵심운용인력이 제안서 작성기준일로부터 5년 이내에 법령위반으로 관계 감독기관으로부터 감봉* 이상의 제재를 2회 이상 받지 않은 경우 핵심운용인력이 임원인 경우, 직원 감봉에 해당하는 문책경고를 2회 이상 받지 않은 경우 ∙ 펀드 약정금액의 1% 이상을 운용사가 출자*하는 경우
목표 수익률	∙ IRR 6.0% 이상 (보수 차감 후)
펀드 만기	∙ 펀드 설정 후 10년 (투자기간 2년 이내) * 수익자 동의로 펀드 연장 가능
투자 기구 결성 요건	∙ 국내 공동 기관투자자 1개사 이상 확보 ∙ 2026년 6월말 전까지 펀드 결성 완료

※ 주요 조건은 제안 펀드 요건 및 공동 투자기관들과의 협의에 따라 변경 가능

2. 선정 절차 및 일정

ㅇ 선정 절차

공고 → 제안서 접수 → 정량평가(서류심사) → 운용사 실사 → 정성평가(구술심사) → 내부승인 절차 → 최종 선정

ㅇ 선정 일정

일 정	내 용	비 고
’26. 2. 27(금)	제안서 접수 마감	오후 4시까지 접수 제한
’26. 3월 중	정량평가, 정성평가 등	개별 통보
‘26. 3월 중	최종 선정	개별 통보