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입찰·사업공고

[입찰공고]중소기업DMC타워 건물종합관리용역(시설,경비,미화)
등록일 2026.04.21

㈜KBIZ자산관리 입찰공고 제2026-01호

 

용 역 입 찰 공 고

 

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 중소기업DMC타워 건물종합관리용역(시설,경비,미화)

나. 관리면적 : 대지 5,537㎡, 건물연면적 61,888.51㎡(지상20층/지하6층)

다. 소 재 지 : 서울 마포구 성암로 189(상암동)

라. 용역(계약) 기간 : 2026. 06. 01. ~ 2028. 12. 31. (2년 7개월)

 

2. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰(총액입찰)

 

3. 입찰일정 및 장소

구 분

기 간

장 소

입찰등록기간

2026.04.21.(화)~05.06(수) 17:00한

중소기업DMC타워 4층 ㈜KBIZ자산관리

현장설명일

2026.04.24.(금) 14:00

중소기업DMC타워 3층 중회의실4

입 찰 일 자

2026.05.08.(금) 14:00

중소기업DMC타워 3층 중회의실4

 

4. 참가자격

가. 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제12조 및 제13조의 규정에 의한 자격을 갖추고 같은 법 시행령 제76조에 해당되지 않으며 아래 사항을 모두 충족하는 업체

나. 입찰공고일 현재 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 입찰 마감일 전일까지 건물(시설)관리용역[업종코드:1260] 및 건물위생관리업[업종코드:1162] 및 시설경비업[업종코드:1164] 및 전기안전관리업무를 전문으로 하는 자[업종코드:4636] 또는 시설물관리를 전문으로 하는 자[업종코드:7144]로 모두 입찰참가 자격을 등록한 업체

다. 중소기업자로서 중소벤처기업부 고시 『중소기업자간 경쟁제품 직접생산 확인기준』에 의거 직접생산확인증명서[입찰마감일 전일까지 세부품명 ‘건물청소서비스(7611150101)’와 ‘시설물경비서비스(9212159901)’로 발급된 것으로 반드시 유효기간 내에 있어야 함]를 소지한 업체

라. 입찰공고일 전일 기준 최근 5년 이내 단일 계약으로 하나의 단지 경계내에 건물연면적 61,888,51㎡ 이상 시설관리용역(용도:업무용빌딩)과 미화관리용역(용도:업무용빌딩)에 대해서 1년 이상 이행한 실적이 있는 업체(하도급 실적 제외)

마. 『중소기업기본법』 제2조에 따른 중소기업자 또는 『소상공인 보호 및 지원에 관한 법류』 제2조에 따른 소상공인으로서, 『중소기업 범위 및 확인에 관한 규정』에 따라 발급된 중소기업·소상공인 확인서를 소지한 업체[단, 입찰서 제출마감일 전일 이전에 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 하며, 중소기업 공공구매 종합정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인되어야 함]

바. 현장설명에 참가하고 입찰등록절차를 필 한자

사. 공동계약 여부: 불허

 

5. 낙찰자 결정

가. 조달청 일반용역 적격심사 세부기준(조달청공고 제2025-257호)[별표2] 추정가격 5억원이상에 의거 적격심사 종합평점 85점 이상이고 예정가격 이하로서 낙찰하한율(87.995%) 이상 최저가격 입찰자를 낙찰자로 결정한다.

나. 예정가격은 복수예비가격 15개(±2%)를 작성하고 4개를 추첨하여 산술평균한 가격으로 결정한다.

다. 3회까지 입찰을 실시하되 낙찰자가 없는 경우, 입찰자 전원의 동의하에 그 횟수를 연장할 수 있다.

라. 같은 가격으로 입찰자가 2명 이상일 경우 추첨으로 결정한다.

마. 낙찰자로 결정된 자가 계약체결 이전에 입찰 무효 등 부적격자로 판명되어 낙찰자 결정이 최소된 경우 차 순위자 순으로 낙찰자를 결정한다.

 

6. 입찰등록서류

가. 입찰참가신청서(소정양식) 1부.

나. 사업자등록증 및 각 부문별 허가증 사본 1부.

※ “시설물관리를 전문으로 하는 자” 또는 “전기안전관리를 전문으로 하는자” 등록증

※ 시설경비허가증 1부, 건물위생관리업영업신고증 1부.

※ 현장설명서상 과업을 수행하기 위해 필요한 인허가 서류(필히 현장설명서 확인 할 것)

다. 단일건물 업무용빌딩 종합관리용역(시설, 경비, 미화) 실적증명서 1부.(해당 건축물관리대장 첨부)

※ 도급분야, 계약기간, 연면적, 주용도, 주소, 계약담당자 연락처 등은 반드시 표기

※ 오피스텔 및 아파트 제외, 공동수급 및 하도급실적 제외

라. 중소기업확인서 및 건축물 일반청소 및 경비업분야 직접생산증명원 각 1부.

마. 기업신용등급평가서(공고일 현재 3개월 이내 발급분) 1부.

※ 전문 기업신용평가사의 공공기관 입찰용 신용평가 확인서만 인정

바. 법인등기부등본 1부. ※ 공고일 기준 3개월 이내 발급

사. 인감증명서, 입찰용 사용인감계, 위임장(대리인 지정시) 각 1부. ※ 공고일 기준 3개월 이내 발급

(단. 대리인은 소속 임직원에 한하며, 임직원 여부를 확인할 수 있는 재직증명서 등 제출)

아. 입찰보증금(입찰금액 10/100 이상 보증보험증권) 1부.

※ 증권 피보험자: ㈜케이비즈자산관리(사업자번호 : 107-87-66056)

자. 여성기업확인서, 장애인기업확인서, 벤처기업확인서 등 신인도 평가를 위한 증빙자료

(단, 유효기간 만료일이 입찰일 이상 경과하는 것을 유효한 것으로 하며, 공공기관 입찰용만 인정)

차. 『중대재해 처벌 등에 관한 법률 시행령』 제4조 제9호 및 『산업안전보건법』 제61조에 따라 수급업체 선정을 위한 수급업체 적격 평가표의 제출 요청 서류 일체 ※ 붙임 참조

※ 제출서류 중 사본일 경우 반드시 사본에 “원본대조필”을 명기하고 법인인감 또는 입찰용 사용인감으로 날인 후 제출하여야 한다.

 

7. 유의사항

가. 입찰등록은 현장접수에 한하며, 우편접수 불가, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

나. 입찰자는 미리 입찰유의서 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

다. 낙찰자는 소정기한 내에 계약을 체결해야 하며, 기한 내에 계약을 체결하지 않거나 입찰유의서 등에서 정한 입찰무효 시 입찰보증금은 당사에 귀속

라. 입찰유의서 및 입찰 세부내용은 첨부파일 참조

※ 입찰유의서는 제공하지 않으니 필히 출력해 오시기 바랍니다

마. 본 입찰에 참가하는 자는 청렴계약 이행을 위해 첨부한 청렴계약 이행확약서 및 청렴계약특수조건을 자세히 알고 입찰에 참가하여야 한다.

바. 현장설명 및 입찰 시 참가인원은 각 회사당 1명으로 제한

※ 현장설명 참석자는 위임장, 신분증, 재직증명서 등 임직원 여부를 확인할 수 있는 서류 지참

 

8. 문 의 처 : ㈜KBIZ자산관리 시설지원부 (☏02-2124-4305)

※ 주소 : 서울시 마포구 성암로 189(상암동) 중소기업DMC타워 4층

 

위와 같이 공고합니다

 

2026. 4. 21.

 

㈜KBIZ자산관리 대표이사

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