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입찰·사업공고

[입찰공고] 여의도회관 건물종합관리용역(시설,미화,경비)
등록일 2025.11.27

㈜KBIZ자산관리 입찰공고 제2025-07호


용 역 입 찰 공 고

 


1. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 여의도회관 건물종합관리용역(시설,미화,경비)

나. 관리면적 : 대지 8,925.66㎡, 건물연면적 52,557.38㎡(지상10층/지하3층)

다. 소 재 지 : 서울 영등포구 여의도동 16-2번지

라. 용역(계약) 기간 : 2026. 01. 01 ~ 2028. 12. 31(3년)

마. 사업예산 : 4,513,382,686(VAT포함)

 

2. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰(총액입찰)

 

3. 입찰일정 및 장소

구 분

기 간

장 소

입찰등록기간

2025.11.27.(화)~2025.12.9.(화) 17:00한

여의도회관 2층㈜KBIZ자산관리

현장설명일

2025.12.2.(화) 14:00

여의도회관 2층 상생룸

입찰일자

2025.12.12.(금) 14:00

여의도회관 2층 상생룸

 

4. 참가자격

가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조 및 제13조의 규정에 의한 자격을 갖추고 같은 법 시행령 제76조에 해당되지 않으며 아래 사항을 모두 충족하는 업체

나. 입찰공고일 현재 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 입찰 마감일 전일까지 건물(시설)관리용역[업종코드:1260] 및 건물위생관리업[업종코드:1162] 및 시설경비업[업종코드:1164] 및 전기안전관리업무를 전문으로 하는 자[업종코드:4636] 또는 시설물관리를 전문으로 하는 자[업종코드:7144]로 모두 입찰참가 자격을 등록한 업체

다. 중소기업자로서 중소벤처기업부 고시 ‘중소기업자간 경쟁제품 직접생산 확인기준’ 에 의거 직접생산확인증명서[입찰마감일 전일까지 세부품명 ‘건물청소서비스(7611150101)’와 ‘시설물 경비서비스(9212159901)’로 발급된 것으로 반드시 유효기간 내에 있어야 함] 를 소지한 업체

라. 입찰공고일 전일 기준 최근 5년 이내 단일 계약으로 하나의 단지 경계내에 건물 연면적 52,557.38㎡ 이상 시설관리용역(용도 : 업무용빌딩)과 미화 관리용역(용도 : 업무용빌딩)에 대해서 1년 이상 이행한 실적이 있는 업체(하도급 실적 제외)

마. 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업자 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로서, 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중소기업·소상공인 확인서를 소지한 업체 (단, 입찰서 제출마감일 전일 이전에 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 하며, 중소기업 공공구매 종합정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인되어야 합니다.)

바. 현장설명에 참가하고 입찰등록절차를 필한 자

사. 공동계약 및 하도급 여부 : 불허


5. 낙찰자 결정

가. 조달청 일반용역 적격심사 세부기준(조달청공고 제2023-53호)[별표2] 추정가격 5억원 이상」에 의하여 예정가격 이하로서 낙찰하한율(87.745%) 이상 최저가격 입찰자 순으로 적격심사를 하여 종합평점이 85점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 예정가격은 복수예비가격 15개(±2%)를 작성하고 4개를 추첨하여 산술평균한 가격으로 결정한다.

다. 3회까지 입찰을 실시하되 입찰결과 낙찰자가 없을 경우, 입찰자 전원의 동의하에 그 횟수를 연장할 수 있다.

라. 동일한 가격으로 입찰한 자가 2명 이상일 경우 추첨으로 결정한다.

마. 낙찰자로 결정된 자가 계약체결 이전에 입찰 무효 등 부적격자로 판명되어 낙찰자 결정이 취소된

경우 차 순위자 순으로 낙찰자를 결정한다.

 

6. 입찰등록서류

가. 입찰참가신청서(소정양식)

나. 사업자등록증 및 각 부문별 허가증 사본 1부

다. 단일건물 종합관리용역(시설, 경비, 미화) 실적증명서 1부(해당 건축물관리대장 첨부)

※ 오피스텔 및 아파트제외, 공동수급 및 하도급실적 제외

※ 도급분야, 계약기간, 연면적, 주용도, 주소, 계약담당자 연락처 등은 반드시 표기

라. 중소기업확인서 및 건축물 일반청소 및 경비업분야 직접생산증명원 각 1부

마. “전기안전관리전문 또는 시설물관리전문” 면허증 사본 1부.

바. 2024년도 재무제표 1부

사. 법인등기부등본 1부

아. 인감증명서, 입찰용 사용인감계, 위임장(대리인 지정시) 각1부

자. 입찰보증금(입찰금액 10/100 이상 보증보험증권)

차. 신용평가등급확인서, 영성기업확인서, 장애인기업확인서, 벤처기업확인서, 기술혁신형중소기업확인서

경영혁신형중소기업확인서, 수출유망중소기업 확인서, 기술평가등급확인서, 창업기업확인서

(기업신용등급확인서, 기술(신용)평가등급확인서 등 공고일기준 유효기간 만료일이 입찰일 이상 경 과하는 것을 유효한 것으로 하며, 공공기관 입찰용만 인정)

카. 『중대재해 처벌 등에 관한 법률 시행령』 제4조 제9호 및 『산업안전보건법』 제61조에 따라 도급업체

선정을 위한 수급업체 적격 평가표의 제출 요청 서류 일체

 

7. 유의사항

가. 입찰등록은 현장접수에 한하며, 우편접수 불가, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

나. 입찰자는 미리 입찰유의서, 계약일반조건, 과업내역서 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야

하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

다. 낙찰자는 소정기한 내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내에 계약을 체결하지 않거나 입찰유의서 등에서

정한 입찰무효시 입찰보증금은 당사에 귀속

라. 입찰유의서 및 입찰세부내용은 첨부파일 참조 (현설 참석자 위임장, 신분증지참)

8. 문 의 처 : ㈜KBIZ자산관리 (☏02-2124-3483)

주소 : 서울 영등포구 은행로 30 중소기업중앙회 여의도회관 2층

위와 같이 공고합니다

2025. 11. 27

 

(주)KBIZ자산관리 대표이사

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