중소기업중앙회

구 분

내 용

투자대상

∙ 블라인드 형태의 국내 부동산펀드(REF) 또는 리츠(REITS)

투자기구

∙ ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’에 의한 부동산집합투자기구(부동산펀드)

∙ ‘부동산투자회사법’에 의한 위탁관리부동산투자회사(REITs, 자기관리부동산투자회사는 제외)

투자전략

∙ [대출형] 국내 주요 도시 부동산(오피스. 물류, 리테일 등) 실물 대상 담보대출 및 개발사업 PF 대출, 브릿지 대출 등 순수 대출형* 투자

* 주주대여 또는 우선주 투자 불가

∙ [지분형] 국내 주요 도시 부동산(오피스. 물류, 리테일 등) Value-Add 및 개발(Development) 전략의 지분형 투자

신청 자격

∙ 과거 5년 이내에 운용사가 법령위반으로 관계 감독기관으로부터 기관 경고 이상의 제재를 받지 않은 경우

∙ 과거 5년 이내에 운용사 대표이사와 핵심운용인력이 관계 감독기관으로부터 감봉 이상의 제재를 받지 않은 경우

∙ 펀드 약정금액의 1% 이상을 운용사가 출자하는 경우

투자금액(선정수)

∙ 총 4,000억원(4개) 예정

※ 우수 제안사 순서에 따라 투자금액 차등 배정, 1개 운용사에서 전략별 2개 펀드 이상 지원 불가

목표 수익률

∙ [대출형] 5.0% 이상 (보수 차감 후)

∙ [지분형] 6.0% 이상 (보수 차감 후)

펀드 만기

∙ 펀드 결성 후 7년 이내 (투자기간 3년 이내)

투자 기구

결성 요건

∙ 국내 공동 기관투자자* 1개사 이상 확보

* 기관투자자 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에서 명시한 전문투자자

∙ 2022년 12월말까지 펀드 결성 완료

∙ 부동산 투자는 펀드 결성 후 제안 투자기간(3년 이내) 내 완료

(공동 투자기관 조건에 따라 변경 가능)

일 정

내 용

비 고

’22. 4. 29(금)

제안서 접수 마감

오후 5시까지 접수 제한

’22. 5월 중

정량평가, 정성평가 등

개별 통보

‘22. 6월말

최종 선정

개별 통보