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[부동산 펀드 공고] 2022년도 국내 부동산 블라인드 펀드 공모
  • 등록일 2022.04.05

2022년 중소기업중앙회(노란우산공제) 국내 부동산 블라인드 펀드 선정 계획을 아래와 같이 공고합니다.

 

1. 선정 주요 기준

구 분

내 용

투자대상

블라인드 형태의 국내 부동산펀드(REF) 또는 리츠(REITS)

투자기구

자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 의한 부동산집합투자기구(부동산펀드)

부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사(REITs, 자기관리부동산투자회사는 제외)

투자전략

[대출형] 국내 주요 도시 부동산(오피스. 물류, 리테일 등) 실물 대상 담보대출 및 개발사업 PF 대출, 브릿지 대출 등 순수 대출형* 투자

* 주주대여 또는 우선주 투자 불가

[지분형] 국내 주요 도시 부동산(오피스. 물류, 리테일 등) Value-Add 및 개발(Development) 전략의 지분형 투자

 

신청 자격

과거 5년 이내에 운용사가 법령위반으로 관계 감독기관으로부터 기관 경고 이상의 제재를 받지 않은 경우

과거 5년 이내에 운용사 대표이사와 핵심운용인력이 관계 감독기관으로부터 감봉 이상의 제재를 받지 않은 경우

펀드 약정금액의 1% 이상을 운용사가 출자하는 경우

투자금액(선정수)

4,000억원(4) 예정

구 분

투자 전략(세부)

모집 금액*

1순위

2순위

대출형(2)

대출 투자

*주주대여 또는 우선주 투자 불가

2,000억원

1,000억원

지분형(2)

지분 투자 (Value-add, 개발 등)

600억원

400억원

우수 제안사 순서에 따라 투자금액 차등 배정, 1개 운용사에서 전략별 2개 펀드 이상 지원 불가

목표 수익률

[대출형] 5.0% 이상 (보수 차감 후)

[지분형] 6.0% 이상 (보수 차감 후)

펀드 만기

펀드 결성 후 7년 이내 (투자기간 3년 이내)

투자 기구

결성 요건

국내 공동 기관투자자* 1개사 이상 확보

* 기관투자자 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에서 명시한 전문투자자

202212월말까지 펀드 결성 완료

부동산 투자는 펀드 결성 후 제안 투자기간(3년 이내) 내 완료

(공동 투자기관 조건에 따라 변경 가능)

주요 조건은 제안 펀드 요건 및 공동 투자기관들과의 협의에 따라 변경 가능

2. 선정 절차 및 일정

ㅇ 선정 절차

공고 제안서 접수 정량평가(서류심사) 정성평가(구술심사)

운용사 실사 내부승인 절차 최종 선정

ㅇ 선정 일정

일 정

내 용

비 고

’22. 4. 29()

제안서 접수 마감

오후 5시까지 접수 제한

’22. 5월 중

정량평가, 정성평가 등

개별 통보

‘22. 6월말

최종 선정

개별 통보

상기 일정은 진행과정 중 변경 될 수 있음

 

3. 제출 서류 및 기한

ㅇ 제출 서류

- 국내 블라인드 펀드 제안서 2

- 투자 의향서(또는 선정 확인 자료 등), 법인인감증명서, 법인등기부등본 각 1

- USB(제안서 한글 파일, 엑셀 파일, 기타 서류)

ㅇ 기한 : 2022429() 오후 5(우편의 경우 본회 도착일 기준)

 

4. 문의 및 접수처

ㅇ 문의 : 중소기업중앙회 실물투자부

- 김철현 과장, 02-2124-3323, E-mail : chkim12@kbiz.or.kr

- 권택림 과장, 02-2124-3325, E-mail : forestkwon@kbiz.or.kr

ㅇ 접수처 : 서울 영등포구 은행로 30 본관 7층 실물투자부 ()07242

 

5. 기 타

관련 법령 위반, 제안서와 다른 사실관계의 중대한 오류, 누락, 허위 및 의도적인 조작 등으로 펀드 선정의 문제점이 확인된 경우, 평가대상에서 제될 수 있으며, 선정 이후에도 선정을 취소할 수 있음

ㅇ 목표 모집 펀드 수의 2배수 미만 접수 시, 약정금액 또는 선정 펀드 수 조정할 수 있음


  • 담당부서 총무회계부
  • 연락처 02-2124-3050~3