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[부동산 펀드 공고] 2022년도 국내 부동산 블라인드 펀드 공모

등록일 2022.04.05

(공고문) 2022년 국내 부동산 블라인드 펀드 공모.pdf(115.5 KB) 다운로드 바로보기
붙임1. (한글)2022년 국내 부동산 블라인드 펀드 공모 제안서 양식.hwp(656 KB) 다운로드 바로보기
붙임2. (엑셀) 2022년 국내 부동산 블라인드 펀드 공모 제안서 양식.xlsx(55.7 KB) 다운로드 바로보기

2022년 중소기업중앙회(노란우산공제) 국내 부동산 블라인드 펀드 선정 계획을 아래와 같이 공고합니다.

1. 선정 주요 기준

구 분

내 용

투자대상

∙ 블라인드 형태의 국내 부동산펀드(REF) 또는 리츠(REITS)

투자기구

∙ ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’에 의한 부동산집합투자기구(부동산펀드)

∙ ‘부동산투자회사법’에 의한 위탁관리부동산투자회사(REITs, 자기관리부동산투자회사는 제외)

투자전략

∙ [대출형] 국내 주요 도시 부동산(오피스. 물류, 리테일 등) 실물 대상 담보대출 및 개발사업 PF 대출, 브릿지 대출 등 순수 대출형* 투자

* 주주대여 또는 우선주 투자 불가

∙ [지분형] 국내 주요 도시 부동산(오피스. 물류, 리테일 등) Value-Add 및 개발(Development) 전략의 지분형 투자

신청 자격

∙ 과거 5년 이내에 운용사가 법령위반으로 관계 감독기관으로부터 기관 경고 이상의 제재를 받지 않은 경우

∙ 과거 5년 이내에 운용사 대표이사와 핵심운용인력이 관계 감독기관으로부터 감봉 이상의 제재를 받지 않은 경우

∙ 펀드 약정금액의 1% 이상을 운용사가 출자하는 경우

투자금액(선정수)

∙ 총 4,000억원(4개) 예정

구 분	투자 전략(세부)	모집 금액*
구 분	투자 전략(세부)	1순위	2순위
대출형(2건)	대출 투자 *주주대여 또는 우선주 투자 불가	2,000억원	1,000억원
지분형(2건)	지분 투자 (Value-add, 개발 등)	600억원	400억원

※ 우수 제안사 순서에 따라 투자금액 차등 배정, 1개 운용사에서 전략별 2개 펀드 이상 지원 불가

목표 수익률

∙ [대출형] 5.0% 이상 (보수 차감 후)

∙ [지분형] 6.0% 이상 (보수 차감 후)

펀드 만기

∙ 펀드 결성 후 7년 이내 (투자기간 3년 이내)

투자 기구

결성 요건

∙ 국내 공동 기관투자자* 1개사 이상 확보

* 기관투자자 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에서 명시한 전문투자자

∙ 2022년 12월말까지 펀드 결성 완료

∙ 부동산 투자는 펀드 결성 후 제안 투자기간(3년 이내) 내 완료

(공동 투자기관 조건에 따라 변경 가능)

※ 주요 조건은 제안 펀드 요건 및 공동 투자기관들과의 협의에 따라 변경 가능

2. 선정 절차 및 일정

ㅇ 선정 절차

공고 → 제안서 접수 → 정량평가(서류심사) → 정성평가(구술심사)

→ 운용사 실사 → 내부승인 절차 → 최종 선정

ㅇ 선정 일정

일 정	내 용	비 고
’22. 4. 29(금)	제안서 접수 마감	오후 5시까지 접수 제한
’22. 5월 중	정량평가, 정성평가 등	개별 통보
‘22. 6월말	최종 선정	개별 통보